Hypo arvioi vuosittain asuntoluottoluokituksessaan eri alueiden asuntomarkkinoiden riskejä ja näkymiä. Raportissa Lauttasaari on jälleen luokittajan mielestä AAA-luokkaa, eli alueen rakennuskohteiden luotottaminen on turvallisempaa kuin monen muun. Kun suhdanteet hiemankin paranevat, isketään valmiiksi kaavoitetuilla tonteilla lapio maahan.
Lauttasaaren kaavoitusta ja lisärakentamista vauhdittavat rahoituksen lisäksi myös yli valtuustokausien ulottuvat linjaukset ja sopimukset.
Helsingin seudun kunnat ja valtio solmivat muutaman vuoden välein maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevan MAL-sopimuksen. Uusimmassa ovat linjaukset vuosille 2024–35. Lauttasaarta koskettaa erityisesti kohta, jossa vaaditaan asuinrakentamisen sijoittuvan 95-prosenttisesti maankäytön ensisijaisille kehittämisvyöhykkeille, joihin kuuluu Länsiväylän ja metron varsi. Salmisaari-Lauttasaari-Keilaniemi-Otaniemi-Tapiola-vyöhyke tulee saamaan lisää asukkaita – ja Länsiväylä liikennettä.
Lauttasaaressa on jo nyt hyväksyttyjä kaavoja, joiden toteutumista odotellaan. Lisää muutoshakemuksia on varmaan odotettavissa. Kaavoitus käynnistyy kiinteistönomistajan hakemuksesta. Kaupungin omistamaa maata ja merta varmaan tarkastellaan lisärakentaminen mielessä. Kannattaa tarkkailla postia.
Jos taloyhtiönne saa kaavoituksen käynnistymisestä kertovan osallistumis- ja arviontisuunnitelmailmoituksen, on siihen syytä perehtyä. Mitä aikaisemmin alueemme ominaispiirteet, yksityiskohdat ja käytännöt saadaan kaavoittajan tietoon, sitä luultavammin ne tulevat huomioiduksi. Oman alueen kehityksestä huolehtiminen ei ole nimbyilyä vaan ainutlaatuisen asiantuntemuksen tuomista 700 000 asukkaan kaupungin virkahenkilöiden tietoon.
Mikäli kaavoituskysymyksissä tarvitaan tottuneempien apua, on Lauttasaari-Seuran asiantuntemus käytettävissä. Kaupunkiympäristötyöryhmässä on asiantuntemusta ja kokemusta useammankin vuosikymmenen ja kohteen tiimoilta.
Päivi Litmanen-Peitsala, Lauttasaari-Seuran kaupunkiympäristötyöryhmä