Äskettäin mediat julkaisivat uutista eri kaupunginosien pärjäämisestä Hypon asuntoluottoluokituksessa. Vattuniemi oli arvostettu korkeimpaan AAA-luokkaan ja muu saari sai luokituksen AA. Vähälle käsittelylle uutisissa jäi Hypon tiedotteen osa ”Rankkasateet kastelevat koteja yhä useammin”. Eroja lainoittamisen riskeissä selittää esimerkiksi talojen oletettu tekninen kunto.
Lauttasaaren taloista suuri osa on rakennettu aikana, jolloin sateisiin varauduttiin ränneillä. Ympärillä oli hiekkateitä ja vesi imeytyi pihalle. Vanhojen taloyhtiöiden kannattaisikin katsoa pihojaan vatupassi ja kasteluletku kainalossa. Onhan piha kalteva kohti imevää nurmikkoa tai mihin vesi menee, jos se tulee lähikadulta hulevesiviemäreiden täyttyessä?
Taloyhtiön ja asunnonostajan lainoittamisen riskejä arvioidaan jatkossa esimerkiksi Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään kirjattujen kunnossapito- ja muutostöiden sekä kunnossapitotarveselvitysten avulla. Kaupunginosan asuntojen hintataso tai kiinnostus niihin, ei poista lainariskejä, jos talo on rakennettu vaikkapa 1950-luvulla ja kosteudenhallinta on tuon ajan määräysten mukaista.
Lauttasaari-Seurassa suunnitellaan parhaillaan alkuvuoteen tilaisuutta, jossa säihin varautumisesta kertoisivat asiantuntijat. Jahtaamme asiantuntijoita valistamaan, mitä asunto-osakeyhtiöiden korjaussuunnitelmissa kannattaa ottaa huomioon. Haussa on säätieteilijöitä, korjausrakentamisen asiantuntijoita, vakuutuksista tietäviä sekä pihasuunnittelijoita. Seuraamalla Lauttasaari-lehteä ja verkkosivua Lauttasaari.fi, saa tiedon tapahtumasta.
Pian kannattaa harkita nastakenkiin siirtymistä, sillä pihakaltevuudet paljastuvat myös sohjon jäätyessä. Pysytään pystyssä.
Päivi Litmanen-Peitsala
Lauttasaari-Seuran kaupunkiympäristötyöryhmä